VIABILIDADE NA JUNTA COMERCIAL
O processo de criação ou alteração social de uma empresa é um procedimento contábil que envolve fatores civis, tais como o Zoneamento, o modelo de ocupação referente as atividades definidas, a apresentação de documentos de diferentes órgãos fiscalizadores, dentre eles a apresentação do projeto arquitetônico aprovado na Prefeitura Municipal, o Corpo de Bombeiros, A Vigilância Sanitária, O Meio Ambiente, os Conselhos de classe, etc… A FOCO ENGENHARIA atua na elaboração, apresentação e defesa dos documentos necessários ao pleno funcionamento fiscal do empreendimento.
GEORREFERENCIAMENTO E CAR
O Georreferenciamento é o processo que mapeia os imóveis rurais, definindo sua área e posição geográfica através de métodos de levantamento topográfico, descrição de limites e características. É um levantamento topográfico, subdividido em três partes: levantamento planimétrico, levantamento planialtimétrico e geoprocessamento.
O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é um registro eletrônico, obrigatório para todos os imóveis rurais, formando base de dados estratégica para o controle, monitoramento e combate ao desmatamento das florestas, bem como para planejamento ambiental e econômico dos imóveis rurais.
PROJETOS ARQUITETÔNICOS COMPLEMENTARES
Pode-se definir Projeto Arquitetônico como a materialização da idéia, do espaço imaginado, é a representação da concepção projetual. Através dele é possível estudar a melhor maneira de atender as necessidades dos usuários e a melhor forma de resolver todos os problemas envolvidos nesse processo. A elaboração do projeto de arquitetura precisa ainda andar de mãos dadas com os projetos complementares e com as leis vigentes determinadas pela localização do empreendimento (Lei de uso e ocupação dos solos, código de obras municipais, etc…)
São conhecidos como projetos complementares, os projetos técnicos que se integram ao projeto arquitetônico e que o completam. Os mesmos devem ser realizados por engenheiros especialistas em cada área. Nos projetos complementares, todos os elementos são previamente dimensionados, especificados e compatibilizados.
Os projetos complementares de engenharia são projetos de:
- Estrutural; Fundações, arrimos, estruturas de (concreto armado, metálica, madeira, pré-moldados de concreto).
- Hidráulico; Instalações hidro-sanitárias, abastecimento, distribuição, sistemas de aquecimento de água, reservatórios, captação de água pluvial, tanques sépticos, esgotos, gás.
- Elétrico; Instalações elétricas, sistemas de energia, cargas, circuitos, pontos elétricos, fiação, potencias, correntes, distribuição, aterramento.
- Proteção conta incêndio; Hidrantes, extintores, sprinklers, portas corta-fogo, detector de gás e calor por alarme.
- Dentre outros …
Os projetos complementares são um guia para execução da obra e importante para que as necessidades do cliente ou usuário sejam transformadas na melhor solução, o que não inclui apenas estética, mas também, condições de habitação, acesso, conforto, eficiência da edificação, racionalização dos custos e melhores prazos.
ORÇAMENTOS E AVALIAÇÕES PERICIAIS
O orçamento de obras é um documento, obtido através da orçamentação, que visa determinar os gastos para a execução de uma obra. Ele engloba os custos desde a concepção da edificação até o momento em que a construção é totalmente finalizada. Na Construção Civil, o orçamento de obra é indispensável para o sucesso das empresas em seus projetos. Ter todas as etapas e atividades desenhadas, estimar os recursos necessários e prever a composição das equipes de profissionais são apenas algumas das tarefas mais desafiadoras. No projeto da obra, o orçamento, requer atenção e foco dos profissionais envolvidos. Um bom orçamento na Construção Civil permite prever receitas e despesas futuras, controlar desvios e até projetar, com bastante precisão o resultado econômico a ser alcançado na conclusão do projeto.
Um laudo pericial se trata de parecer técnico que contém considerações de um profissional habilitado, ele realiza vistoria e avaliação de um determinado empreendimento. Esse profissional deve ser habilitado, em casos de perícias imobiliárias, deve ser registrado em Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).